1月份一线城市商品住宅销售价钱环比连接上升——房地产商场握续回暖

国度统计局2月19日公布了2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。国度统计局城市司首席统计师王中华先容，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比连接上升，二三线城市环比总体略降。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比上升0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下落0.4%，广州握平，上海和深圳离别上升0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比上升0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳离别上升0.1%、0.4%和0.4%，广州下落0.2%。

与此同期，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月握平转为上升0.1%，为2023年6月份以来初度上升；二手住宅环比下落0.3%，降幅与上月疏浚。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比离别下落0.2%和0.4%，降幅均与上月疏浚。从举座来看，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比上升城市有24个，比上月增多1个；二手住宅环比上升城市有7个，比上月减少2个。

值得醒主见是，一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅均握续收窄。1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下落3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳离别下落5.7%、8.4%和5.2%，上海上升5.6%。一线城市二手住宅销售价钱同比下落5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳离别下落3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。二线城市新建商品住宅销售价钱同比下落5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下落7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比离别下落6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

从具体城市来看，1月份新建商品住宅销售价钱与上月比拟上升较多的城市有南京、成王人上升0.7%，上海、宁波上升0.6%，武汉、无锡上升0.5%，禁药商城海口、重庆上升0.4%，杭州、郑州、太原上升0.3%。二手住宅销售价钱与上月比拟上升较多的城市有上海、深圳上升0.4%，宁波上升0.3%，成王人、无锡上升0.2%。

关于现时房地产商场样貌，华夏地产首席分析师张大伟以为，楼市连接“暖冬”行情。畴昔4个月，一线和部分二线城市因需求焕发，房价相对坚挺，一线城市还是贯穿多月上升。举座来看，房价止跌迹象深入，70个大中城市房价在客岁10月份就出现了深入变化，11月份至12月份连接企稳，1月份新址和二手房价钱下调城市离别减少至42个和60个。

深圳市房地产和城市成立发展研讨中心主任李妍以为，本年，一线中枢城市房地产商场向好态势最初延续。以深圳为例，1月份新建商品住宅和二手住宅成交近万套，同比增长六成，商场再现“日光”盘，首宗居住用地成交溢价率超七成，暴泄漏商场褂讪回暖的迹象。她强调，将来央地联动将进一步安闲房地产商场回稳态势。瞻望2025年，房地产发展态势稳中向好，我国将加速干预房地产发展新形状和房地产高质料新风光。

国海证券首席经济学家夏磊以为，本年计牟利好握续，将来商场止跌企稳的态势会获得进一步安闲。从需求端看，“好屋子”相宜住户更聚焦于住房质料的需求，加之利好计谋握续呵护，以及城中村改良货币化安置有序鼓舞，将灵验知足住户刚性和改善性住房需求。从供给端看，周转中枢区地盘供给高品性商品房，收储存量商品房用作保险性住房。积极推动构建房地产发展新形状，建设住房、地盘、资金、住户四者的成分联动机制，将更好知足东谈主民大家对“住有所居”的期待。 (经济日报记者 亢 舒)